南越谷駅（みなみこしがやえき）の住宅物件情報【埼玉県越谷市】

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南越谷駅（みなみこしがやえき）【埼玉県越谷市】の住宅物件（新築/中古マンション・新築/中古一戸建て・土地）情報

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【南越谷駅（みなみこしがやえき）の地域・住宅物件情報（埼玉県越谷市）】

南越谷駅（みなみこしがやえき）は、埼玉県越谷市にある東日本旅客鉄道（JR東日本）武蔵野線の駅である。

新越谷駅（東武伊勢崎線）との乗換駅である。

駅周辺
* 東武伊勢崎線の新越谷駅とは至近距離にあり、乗換駅となっている。
* サンシティ
* ダイエー南越谷店
* 南越谷オーパ
* 越谷市役所南部出張所
* 獨協医科大学越谷病院
* ヴァリエ
* 越谷流通団地
（『フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』南越谷駅（みなみこしがやえき）（埼玉県越谷市）より）

【住宅物件情報お役立ちコラム】

マンションの中古物件でも最近ではほとんど新築じゃないかというようなマンションも増えてきています。マンションの価格と住居年数からいってもいまは新築物件より中古物件の時代ではないでしょうか。マンションでもとくに東京23区、東京市部（八王子など）、神奈川、横浜、川崎などの首都圏よりもちょっと田舎の中古物件が価格的にも格安でおすすめです。

これから住むことになるマンションの寿命は大体どれくらいなのでしょうか？マンションの寿命はさまざま意見がありますが、４０年～１００年、といわれています。マンションの寿命は、おもに、コンクリートと鉄筋の性能とメンテナンスによって寿命に差がでてくるといわれています。コンクリートよりも、早く寿命がきてしまうのは、給排水管になります。最近では、ステンレスなど腐食しにくい材質が使用されるようになりましたが、定期点検が必要です。

マンションの建替えの計画も他のマンションよりは立てやすく、有利な条件も揃っている場合が多いものです。マンション建替え計画がいざ具体的に進みだすと、マンション物件の投機的な需要により売買相場が一時的に上昇する可能性も考えられます。またマンション物件を選ぶ上で住む街はとても重要です。

マンション物件の天井と床はコンクリート（スラブ）との間に空間がある二重構造になっていると、配管のメンテナンスがしやすくなり、将来のリフォームで水まわりを動かしやすくなります。天井の内装材や床材をコンクリートにマンション物件に直接貼り付けるケースもありますが、メンテナンスやリフォームに制約が出る場合もあります。

最後に、マンションの基本性能はとても大切なものです。でも、マンションの基本性能というのは、外から見ただけでは、見えにくく、わかりにくいものになっています。マンションの基本性能が不十分の場合、とても住みにくいマンションになってしまうでしょう。購入を検討するならマンションの基本性能をしっかり確認して判断することが大切になってきます。

【関連リンク】
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